Wenn du in der Immobilienbranche tätig wärst, so wie ich, dann wüsstest du, dass der Großteil an Investitionen in Immobilien durch Eigennutzer stattfindet und eben nicht durch Investoren, der Anteil liegt bei über 90% also kann deine These überhaupt nicht zutreffen und der dargestellte Zusammenhang auch nicht.
Wird ja immer amüssanter hier. Bist in der Immobilienbranche tätig und hast offensichtlich keine Ahnung, das ist schon heftig...
Zum einen wo habe ich gesagt, dass hauptsächlich Investoren die Eigenheime kaufen? Richtig, nirgends. Ich habe die Effekte beschrieben die zu Preissteigerungen in dem Markt führen und das man aktuell keinerlei Geld für Sparguthaben bekommt, dazu die Zinsen niedrig sind treibt natürlich die Eigenheimbesitzer dazu sich Immobilien zu kaufen, die überteuert sind und sie sich eigentlich gar nicht leisten können. Bei mir in der Umgebung sind bei den Neubauten (Mehrfamilienhäuser) aktuell ca. 50% immer zur Miete ausgeschrieben, was ja deinem Wert widerspricht und auch immer lokal betrachtet werden muss. Zumal sich ja auch nicht jeder ein Eigenheim leisten kann... Auch wenn die Kreditvergabe aktuell doch oft äußerst fragwürdig ist.
Es ist so wie ich es gesagt habe, das kannst du glauben oder nicht, ist mir wurst. Der Preisanstieg bei aktuellen Immobilien liegt hauptsächlich an der Wohnungs- bzw. Wohnraumknappheit und dem starken Zuzug in Ballungsgebieten und der Tatsache das der Neubau von Wohnungen viel zu langsam voran geht, wie ich eingangs schon detailliert erklärte.
Das ist absoluter Unsinn was du schreibst und wird dir auch von jedem Volkswirt deutlich widerlegt. Nochmal der Preisanstieg der Immobilien korelliert 1 zu 1 mit der Gelddruckerrei der EZB.
Was auch klar ist, wenn man auf dem Sparbuch nichts mehr bekommt werden andere Assetklassen gesucht und für viele ist dies das Eigenheim. Und für die nächsten die Mietimmobilie und beides für zu einer erhöhten Nachfrage und einem massiven Preisanstieg. Hättest du den Zinseffekt der EZB nicht, würden sich viele den Kredit gar nicht leisten können. Aber das solltest du alles eigentlich wissen, wenn du doch angeblich in der Branche tätig bist!
Dazu kommen dann noch die teuren Bauauflagen dank Grüner Ideologie, welche das bauen verteuern und die erhöhte Nachfrage generell, welche durch den Zuzug 2015 ausgelöst wurde.
Das ist mit der damaligen Immobilienblase nicht vergleichbar, da hier eine echte Nachfrage besteht, im Gegensatz zu damals und, da jetzt auch die Bonität bei der Kreditvergabe ganz anders gehandhabt wird als eben damals.
Sorry, aber du hast wirklich keinerlei Ahnung. Auch aktuell bekommen viele Leute Kredite, die sie sich eigentlich gar nicht leisten können und nur durch den niedrigen Zins über gewaltige Zeiträume abbezahlen können. Sobald die Zinsen wieder steigen (du hast ja keine Zinsbindung über 40 Jahre), wird auch diese Blase platzen und viele Häuser werden günstig zu haben sein.
@chill_eule
Sorry ich war schon am Tippen bevor du deinen Beitrag gepostet hast.
Aber ein anderer Thread wäre wohl sinnvoller für die Diskussion
