Ersetzten, wird nicht gehen, irgendwo müssen die Sozialwohnen auch stehen. Aber man kann natürlich noch ein paar neue Blöcke daneben setzen und sorgt so für Durchmischung.
Wie willst du die Pendler fernhalten, wenn die am Stadtrand wohnen? Die meisten Job liegen im Zentrum.
Deswegen sage ich ja - die Jobs in die Hochhäuser am Rand verlagern. Das wird die Pendler von dem Stadtzentrum fernhalten wenn die am Stadtrand arbeiten - die umfahren die Stadt einfach und brauchen sich nicht durch die Straßen zu knödeln die noch für Pferdekutschen gedacht waren.
Die meisten Pendler gehören hier zum Büroplankton, die gehen alle gleichzeitig arbeiten, müssen nicht in der Innenstadt sitzen - deren Sitz ist sowieso egal weil alles online oder via Brief etc. erledigt wird, da gehen ja keine Kunden in die Büros.
Aber nein, man stopft sie in die Innenstadt die weder dafür gedacht war noch entsprechend ausgebaut wurde.
Kenne einige die hier mit dem Auto herpendeln, am Stadtrand in die S-Bahn umsteigen und dann noch 1km latschen bis sie im Büro sind. Während am Stadtrand genug Platz ist (auch für Parkplätze) und sogar die Mieten wesentlich günstiger sind als in der guten Lage.
Ich kann ja verstehen wenn Shops und Restaurants die Innenstadt lieben, aber was zum Geier hat ein Büro dort zu suchen wo keine Kunden vorbeikommen und die Lage sowieso piepegal ist?) Genau so wie es z.B. dicke Banken tun. Riesige Gebäude in der Stadt, die Kunden nur zu 10% sehen - die Räume wo eigentlich die Schalter sind und paar Berater, alles andere hat keinen Kundenkontakt und kann woanders sitzen. Aber nö, man muss das ja ins Zentrum pappen und die 500 Leute guggen zu wie sie dahin kommen - das ist doch auch Quatsch.
Das doofe ist ja - Firmen/Gewerbe hat genug Geld um sich auch bei irren Preisen trotzdem in die Innenstadt zu schieben, man zwingt die Mitarbeiter also immer ins Zentrum zu fahren.
In Moskau hat man das begriffen und legt alle Office-Gebäude mittlerweile in ehemalige "Schlafgebiete" ohne Industrie etc. an den Rändern der Stadt. Die Ausgaben für so eine Lage sind wesentlich geringer als die Ersparnisse UND die Tatsache das man dort Mitarbeiter findet denen man etwas weniger zahlen muss weil sie um die Ecke wohnen. Firmen mit den gleichen Posten, aber in der Innenstadt - die müssen den Mitarbeitern mehr zahlen weil sich keiner durch eine 14 Mio. Metropole schieben will und im Zentrum gibt es für die Mitarbeiter keine Wohnungen (Russland hat sehr hohe Eigentumsanteile bei Immobilien verglichen mit uns, das haut noch mal kräftig zu weil Umzug mit Eigentum nun mal nicht so einfach ist wie hier mit der Mietwohnung - Kündigen, in 3 Monaten alle Sorgen los sein).
Das wird hier auch ankommen das Geschäftsleute die halbwegs rechnen können sich nicht mehr im Zentrum ansiedeln. Dazu müssen die Leute aber auch mitmachen und sagen - nö ins Zentrum fahre ich nur dann wenn da 1,50-2€ mehr pro Stunde bezahlt wird.
Das ist auch eine Lösung die sehr effektiv ist und keinerlei Eingriffe vom Papa Staat braucht, der Markt regelt das von allein. Angebot und Nachfrage von Mitarbeitern. Wer in Moskau Mitarbeiter im Zentrum sucht, der muss halt mehr zahlen weil der sonst keine findet - das muss hier auch so werden.
Und ja, ersetzen wird gehen. Alles was aus Tarifbindung für Sozialwohnungen rausfällt, kann ersetzt werden wenn der Profit stimmt.
Dann müssen die Leute das auch bezahlen wenn sie keine Hochhäuser sehen wollen.
