Laptop schlechtes W-Lan, Softwareproblem?

Mahlzeit ich ärger mich seit paar Wochen nun mit Problemen bezüglich des W-Lans rum.

Kruze Erklärung was ich meine:

Mein Laptop (Asus ROG Strix GL702ZC-GC006T) soll eine ordentliche Verbindung zum W-Lan des Vermieters aufbauen (bin jetzt einige Monate in einer kleinen Wohnung ohne eigenen DSL anschuss) Entsprechend hab ich nur das W Lan Passwort aber kein Zugriff auf den Router.

Der Laptop hat aber dabei recht große Probleme er stellt die Verbindung her jedoch bricht die Geschwindigkeit sporadisch (recht häufig) stark zusammen also es zeigt zwar noch einige "balken" Signalqualität an aber es kommt quasi keine Bandbreite an.

Folgendes habe ich schon unternommen zum Fehler Ausschließen:

Neue Treiber installiert, W-Lan USB Stick gekauft, installiert, W-Lan Repeater auf halber Strecke im Flur positioniert.... hat natürlich keine Bessergung gebracht.

Ich schwanke im SpeedTest in aufeinander folgenden Tests zwischen 0,20 und 10,00 mb/s down und 1,00 bis 9,20mb/s up.... das ganze sehr sporadisch bei direkt aufeinander folgenden Tests egal ob ich über den Intigrierten Empfänger oder dem USB Stick verbunden bin.

Jetzt wird die ganze Sache aber komisch, ich habe noch ein Surface Pro (aktuelles Modell) ok in Sachen Konnektivität sollen die ja toll sein wie auch immer...

Ich habe das Surface direkt neben den Laptop gestellt und auch sen SpeedTest gemacht da komme ich auch wieder bei aufeinander folgenden Tests sehr stabil auf 31,00mb/s down und 10,00mb/s up

Und wenn ich dann das Surface als Hotspot verwenden hat mein Laptop wieder die Problematik ich kann am Surface einen Test machen der gut ausfällt und direkt drauf auf meinem Laptop der über das Surface verbunden ist und man kann das Ergebnis in die Tonne treten.

Ich frag mich langsam was ich noch machen soll, mir scheint es als ob mein Laptop es nicht schafft die Bandbreite die an kommt an die Programme zu verteilen.

Tja, lange Frage geworden hoffe jemand hat eine gute Antwort

Freu mich jetzt schon auf Antworten, Nonameguzzi

Was für einen WLAN-Karte steckt denn im Laptop und welchen WLAN-Stick hast du getestet?
Was für einen Router hat der Vermieter und wie weit ist der weg, bzw. wie viele Wände sind dazwischen?

Über den Router weiß ich nix... er steht eine Betontecke entfernt (wie gesagt Surface kommt damit klar) Über die W-Lan Adapter weiß ich aber mehr:

Intern verbaut ist der "Realtek 8822BE Wireless LAN 802.11ac PCI-E NIC" und der getestete Stick ist der "FRITZ!WLAN USB Stick AC 860"

Als Repeater hatte ich Versuchsweise den AVM FRITZ!WLAN Repeater 310 damit hab ich letztendlich ein Balken mehr gehabt was auf die Geschwindigkeit jedoch kein Einfluss hatte.

Dann frage mal den Vermieter, was für ein Router das ist.

Ansonsten einfach mal die IP vom Router aufrufen, dann sollte dir die Loginseite zumindest den Hersteller verraten. ツ Router-IP-Adresse herausfinden – So klappt's mit 3 Klicks

Ah ok... es ist ein Telekom Speedport W 724V

Damit lässt sich schon mal was anfangen.

Technisch wäre er mit WLAN ac und 5 GHz auf dem aktuellen Stand: Telekom Speedport W 724V ab €'*'49,90 de (2018) | Preisvergleich Geizhals Deutschland

Ich würde mal den Laptop mit einem Linux LiveSystem starten. Dann könnte man in dem Fall Windows als Fehlerquelle ausschließen.
Treiber sollten zumindest für den Fritzstick drin sein.