Hm. Ein gekauftes Haus oder eine Eigentumswohnung kann keine maroden Telefonleitungen oder Heizungsrohre haben? Selbst in einem Neubau können verlegte Kabel einen Bruch haben oder Heizkörperrohre undicht sein.
Und da musst du dann auch eventuell Urlaub nehmen, Möbel abbauen etc.
Das ist doch nichts, was nur nachteilig ist, wenn man Mieter ist.
Von daher verstehe ich eben deine Argumentation nicht.
Die Argumentation lautet:
Ich zahle jeden Monat dafür, dass die Wohnung nutzbar ist. In der Regel über die Lebenszeit der Installationen oder des Gebäudes um Größenordnungen mehr, als dieses eigentlich kostet. Und trotzdem trage ich die Hälfte etwaiger Schäden.
Mir ist es ein Anliegen das sich Mieter Wohlfühlen und nicht bedrängt. In dem ich einmal im Monat gucke ob die Fliesen noch an der Wand sind.
...
Kann es Möglich sein das du dein eigenes leid mit irgendwelchen ominösen Vermietern, auf mich Spiegelst? Das ist ziemlich verquer. Ich kann rein gar nichts dafür das du keine Wohnung bekommst!
Ich Verlang NIEMALS Bewerbungen Lebensläufe o.ä.
Aber jemand mit Fristlosem-Vertrag hat natürlich auch bei mir den Vorrang was auch sonst selbst wenn er weniger Verdient. Vermietung ist keine Leid Minderung
Ein Arbeitsvertrag/Einkommensnachweiß, Meldebescheinigung, Schufa -Auskunft, Gültiges Konto, und ne Angabe über den letzten Vermieter/Wohnort/Wohnsache reichen im Regelfall immer.
Ich habe kein Makler keine Anwälte oder sonst was. Aber einige Mietobjekte.
Und die Mieter sind bisher immer Zufrieden gewesen wenigstens sagen sie es so. Ich kümmer mich wenn es was zu tun gibt prompt, ich versuche das Mieter sich wohl fühlen.
Der Mieter der jetzt in dem Renovierten(Sanierten) Haus wohnt fährt von Dienstag bis Samstag jeden Tag von Kreis Lippe nach Kurz vor Kassel zur Arbeit als Franchise-Unternehmer. Weil er sich sehr wohl fühlt hier, und seine Frau hier in der Nähe als "normale" Angestellte Arbeitet. Natürlich ist es ein Risiko, dass er doch Umzieht weil das ja nun eine enorme Strecke ist. Obwohl er Kraftstoff nicht zahlen muss.
Aber ich freu mich doch wenn ich einen zufriedenen Mieter hab.
Es gibt Pflichten als Vermieter weiß ich das brauchst du nicht erzählen. Nur es werden die Mieter von der Rechtsprechung versucht auf die gleiche Stufe wie den Vermieter zu setzten. Und das kann nicht sein.
Es gibt kaum mehr eine Handhabe gegen die schlechten Mieter. Denn es gibt schlechte Mieter und schlechte Vermieter gar keine Frage oder?
Klingt nach einem Vermieter, wie man sich ihn wünscht
Leider sind die selten (geworden?), viele andere interessieren sich nur sehr bedingt für Mietqualität, zum Teil nicht einmal wirklich für die Mietsubstanz (warum sollte man eine Duschkabine auch so bauen, dass kein Wasser auf den Kacheln stehen bleiben kann, wenn man vom Mieter auch verlangen kann, dass er permanent die Heizung auf voller Leistung laufen lässt?). Und als Mieter hat man hier genauso die Arschkarte, wie umgekehrt: Man merkt erst lange, nachdem man eingezogen ist, mit wem man es wirklich zu hat. Und bis dahin ist viel Geld in Einrichtung & Co geflossen. (Nicht soviel, wie ein Haus kostet - aber die meisten Mieter haben entsprechend wenig Geld, da kann eine gute Einbauküche schon mal 10 Jahre Ersparnisse auffressen.)
Vierstellige Summe? Das ist, bitte um Entschuldigung, absoluter Stuss oder du rechnest da was mit rein was nicht die Regel ist.
3 Kaltmieten an den Makler sind alles andere als unüblich (afaik auch nach neuer Rechtslage, auch wenn man jetzt ein paar Tricks anwenden muss) und übersteigen spielend die 1000 Euro. Immerhin lebe ich nicht in einer Gegend, in der man schon für die Begehung zahlen muss. (Wobei auch hier gilt: Zeit ist Geld. Drei Makler haben mich z.B. einfach sitzen lassen)
Es gibt auch Mietnomaden die ein geregeltes Einkommen haben, dies auch nachweisen können aber schlicht aus Boshaftigkeit nicht bezahlen. So einfach ist das. Selbst erlebt.
Das sollte ein glasklarer Fall für Anwalt und Inkasso sein. Die Gebühren dafür trägt der schuldige gleich noch mit.
Zu den vielen Scheinchen die "man verdienen will": So viel verdient man gar nicht. Oft muß man sehr viel in seine Objekte stecken da man ja schließlich keine Objekte vermietet die gerade frisch gebaut sind. Hier muß ich Rücklagen bilden. Da kommt hinzu das man per gesetz gezwungen wird den ein oder anderen Invest zu machen der aber nicht direkt rechtfertigt mehr Miete zu nehmen. Zu guter Letzt kann man sich noch beim Finanzamt bedanken das bei Mieteinnahmen kräftig die Hand aufhält. Also mal ganz vorsichtig mit solchen Behauptungen. Klar sieht das für den Mieter immer so aus weil ein dicker Batzen seines Einkommens für die Miete drauf geht. Dann sagen sich die Mieter "Boah von mir 500€ und von den anderen paar auch noch mal, dann hat der böse Vermieter für Nichtstun jeden Monat 2500€ nebenher". So einfach ist es leider nicht.
Hast du ein paar Beispiele zwecks Verständniss? Die Rücklagen z.B. sind ja steuerfrei, "sehr viel" Reparatur müsste nur notwendigsein, wenn zu lange gespart wurde (ich hab schon Dächer gesehen, da musste seit dem letzten Krieg nur ewgen dem Rückbau von Schornsteinen was gemacht werden
) - was ggf. häufiger der Fall ist, als man mag, aber dann auf den Wohlstand vorrangegangener Vermieter zurückgeht und bislang hat noch jede einzelne Investition in meinem Bekanntenkreis zu Mieterhöhungen geführt, die weit über dem Nutzwert lagen. (Am besten sind immer Isolierungen, die den Mieter 5-10 mal so viel kosten, wir sie Energiekosten sparen...)
wenn man das hier so liest, sind vermieter die bedauernswertesten geschöpfe, die auf gottes erdboden wandeln.
ihr tut mir ja soooooooooooooooo leid.
Da kann man nur von Glück sprechen, wenn man nicht von verschenkten Häusern erschlagen wird
Zweifelsohne, Leute mit deinem beschriebenen Verhalten würde ich auch nicht haben wollen, ändert trotzdem nicht daran, dass nach dem Aussehen zu urteilen moralisch verwerflich ist.
Mein (letztlich vor-)letzter Umzug zu Studentenzeiten scheiterte daran, dass der Eigentümer nach Unterzeichnung des Mietvretrages (!) "Eigenbedarf" angmeldet hat. 6 Wochen später war die Wohnung wieder ausgeschrieben, die Vormieter hatten zum Zeitpunkt der Ablehnung noch 4 Wochen Restlaufzeit...